杭州萧山建业银座均价怎么样

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2018-07-10 12:21:53

发布时间:2018-06-14617

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  户型要注意,好户型是动静分隔(休息区与活动区分开)的(属动的是厕所,客厅.餐厅,属静的是卧室,书房),也就是说动与静不能参杂在一起,不然卧室书房会受厕所客厅餐厅的干扰,一般来说都是进入大门看到的是先动后静,静的部分会在整个房子的后部.当然主卧的厕所就除外.还有就是洁污分区(洁:书房,卧室.污:餐厅,厨房,卫生间)

  选楼:避开底层和车库入口底层的房子一般噪音都比较大,一是小区内人来人往的走步声和说话声,二是小区楼栋的入户门,居民进进出出的开门声和关门声,风一吹,关门声就更大了,晚上更觉得吵了。另外,在选择底层住房时,应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道,正对马路、娱乐区或小区大门的房,以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。

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  户型:卧室背向噪声源除了选小区之外,户型也很重要。在住宅设计中,要求住宅的卧室、起居室宜布置在背向噪声源的一侧。对学校的广播等教育噪音,一般也是以躲为主,让学校离居住区稍微远点,而且,zui好有绿化带隔离。

  现阶段小户型火爆一时,大家都认为小户型总价低适合出租,其实,小户型总价低,但由于面积很小,单价却高的惊人;而且,假如购买小户型的人都用于出租,那么这一区域房屋出租市场就供大于求,租金走低就成必然。

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  然后要看厨卫的配置是否科学合理,能否体现洁污分区的原则。要注意管道的走向安排是否合理,注意房内有无公共干管,如消防管道,上下水公共排管等。最好选择集中管道外移、各种管道不穿楼板的住房。

  中国建筑设计研究院副总建筑师开彦认为,好住宅首先好在功能品质。好房子的标准,应强调符合人的居住行为。随着住房从生存型向舒适型及享受型的过渡,人们花钱买房已不单纯是买面积,而是买功能,买品质,买享受。有人提出“设计住宅,首先要设计生活”,不无道理。而我们选择住宅,实际上也等于在选择一种生活方式。

  首先应该是地段了,这可是决定你房子升值潜力,居住方便,体现身份的最好保证。其次就是户型了,找一个自己喜欢的户型是很重要的,毕竟要在里面长时间生活。第三就是楼层了,多层2-3楼最爽了,如果喜欢安静就4,5楼,高层15以上都很好,别要顶楼。 第四采光和通风,这个也很重要,也是决定风水的重要因素。第五物业,这个很重要,再好的房子没有好的物业也会降低房子的档次和居住舒适度。第六产权,这个买房的时候注意五证一般不会有问题。